Tbò Trung tâm Nghiên cứu thị trường học và Am hiểu biệth hàng OneHousing,ácẩmthựchộtạiHàNộitẩmthựcgtốcđộtẩmthựcgliêntụcnhưngchưaphảilàxđỉTrang web giải trí Starburst thị trường học cbà cộng cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 cẩm thực hộ mới mẻ, tương đương với giai đoạn thấp di chuyểnểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá cẩm thực hộ mở mới mẻ sẽ trung bình đạt 72 triệu hợp tác/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì), tẩm thựcg 75% so với quý I/2022.
Trong số hơn 30.000 cẩm thực hộ mới mẻ, 48% nguồn cung cẩm thực hộ mở đến từ khu Đbà. Trong khi đó, khu vực phía Tây bên cạnh như khbà còn dự án mới mẻ. Dù vậy, khu vực này vẫn cung cấp ra thị trường học 29% nguồn cung cẩm thực hộ mới mẻ, chủ mềm đến từ các dự án ra hàng đợt cuối. Trong khi đó, khu Bắc sẽ nổi lên và đóng góp 19% thị phần, chủ mềm là phân khúc hạng sang.
Mặc dù nguồn cung cbà cộng cư có những dấu hiệu phục hồi rõ rệt, các chủ đầu tư liên tục ra hàng mới mẻ trong quý III, quý IV/2024, tuy nhiên giá vẫn khbà giảm do nguồn cung mở mới mẻ chủ mềm ở phân khúc thấp cấp và hạng sang.
Giá cẩm thực hộ tại Hà Nội tẩm thựcg tốc độ, tẩm thựcg liên tục, nhưng chưa phải là 'đỉnh'. (Ảnh: MH)
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh dochị OneHousing nhận định: Giá cẩm thực hộ tại Hà Nội tẩm thựcg tốc độ trong thời gian cụt có thể gây ra phản ứng “sốc tạm thời” nhưng trong chặng đường tới năm 2030 thì đây mới mẻ chỉ là sự khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ.
Tbò chuyên gia, thị trường học cẩm thực hộ Hà Nội đang di chuyển tbò đúng kịch bản tẩm thựcg trưởng của TP HCM. Trong 2-3 năm tới, thị trường học bất động sản sẽ trở nên rõ ràng hơn với những thay đổi đáng kể, bao gồm biến động giá và sự di chuyểnều chỉnh về nhu cầu của cả ngôi nhà đầu tư lẫn trẻ nhỏ bé người sắm để ở. Dự báo toàn bộ nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội trong năm 2025 sẽ thuộc phân khúc thấp cấp và hạng sang, trong đó hạng sang chiếm 36%.
“Nếu cách đây 2 năm giá cẩm thực hộ của thị trường học Hà Nội thấp hơn so với TP HCM khoảng 30 đến 50% thì đến nay, ở một số phân khúc đã tiệm cận được 80% đến 90%”, bà Trung giao tiếp.
Bên cạnh đó, với sự thay đổi của Luật mới mẻ, chi phí đầu vào các dự án tẩm thựcg, các chủ đầu tư khbà còn ưu tiên cho phân khúc trung cấp thay vào đó phát triển các dự án trong phân khúc thấp cấp và hạng sang để vừa đạt được kỳ vọng về lợi nhuận của chủ đầu tư vừa đáp ứng được nhu cầu của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam càng ngày càng gia tẩm thựcg. Bên cạnh đó, trong thời gian tới thị trường học sơ cấp tại Hà Nội sẽ còn tiếp tục đón nhận những dòng sản phẩm đặc biệt - mềm tố tẩm thựcg giá mới mẻ, khbà dành cho số đbà.
Bethan Moorcraft is a reporter with experience in news editing and business reporting across international markets. Before turning her talents to personal finance, she was the senior editor of Insurance Business, a global insurance industry publication.
The content provided on is information to help users become financially literate. It is neither tax nor legal advice, is not intended to be relied upon as a forecast, research or investment advice, and is not a recommendation, offer or solicitation to buy or sell any securities or to adopt any investment strategy. Tax, investment and all other decisions should be made, as appropriate, only with guidance from a qualified professional. We make no representation or warranty of any kind, either express or implied, with respect to the data provided, the timeliness thereof, the results to be obtained by the use thereof or any other matter. Advertisers are not responsible for the content of this site, including any editorials or reviews that may appear on this site. For complete and current information on any advertiser product, please visit their website.
The Financial Post trademark is used under license from Postmedia Network Inc. All Rights Reserved.
/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)